Aviatorilor 52, sau de ce e mai bine uneori să-ți ții imaginația în frâu.
Blocul din Bulevardul Aviatorilor 52 a fost construit de Dinu Patriciu la scurt timp după revoluție. E pe mâna dreaptă cum mergi de la Statuia Aviatorilor spre Piața Charles de Gaulle, pe la mijloc, la intersecția cu strada Inginer Gheorghe Balș, în Parcelarea Mornand. Pentru un bloc din vremurile acelea, e surprinzător de bine conceput și construit, solid, fațadele au rezistat bine la degradare.
Acela a fost luxul anilor 90, mai evident pe partea de funcționalitate decât prin estetică, prin mărimea și configurarea apartamentelor, lărgimea spațiilor comune, care îi fac adesea pe locatarii din blocurile mai noi să se uite cu invidie. Cât privește arhitectura, cei care au ales atunci stiluri mai apropiate de timeless-classic au ieșit în câștig, pentru că blocurile (deci și apartamentele) și-au păstrat valoarea. Pe când multe dintre cele construite cu neîndestulătoare imaginație și viziune de arhitecți abia ieșiți din comunism, fără biblioteci și fără Internet, au ajuns mai degrabă o povară atunci când arhitecții au vrut cu orice preț să iasă în evidență cu contorsiuni creative riscante.
Sigur că unii locatari nu au rezistat și și-au închis balcoanele,
stricând fațada (și bulevardul, și orașul) și trăgând și valoarea apartamentelor vecinilor din Bulevardul Aviatorilor 52 în jos. Chiar dacă apartamentele sunt mari, și nu aveau deloc nevoie de așa ceva, dar absolut deloc! Dar nu poți să te pui cu instinctele atavice ale bucureșteanului ajuns cu salariu mare mai repede decât se aștepta. Blocul e bine păzit, cu uși bine închise și cu un portar care stă acolo ca să-și mai suplimenteze pensia, bucuros să schimbe câteva vorbe cu rarii musafiri și locatari care-i trec prin față.
Blocul lui Patriciu din Aviatorilor 52 e un bun reper, un punct de referință pe piața imobiliară bucureșteană pentru cei care studiază cu atenție factorii care influențează evoluția în timp a valorii unei proprietăți imobiliare. A se compara acesta, de pildă, cu clădirea din Piața Charles de Gaulle în care a fost Hotelul Helvetia. Concepute și construite aproape simultan de Dinu Patriciu, însă unul a ajuns un rebut imobiliar, și foarte probabil va trebui să fie demolat pentru a recupera glia de sub el, pe când celălalt va fi acolo și peste 50 de ani, cu o valoare din ce în ce mai mare. (George Butunoiu – februarie 2023)
