Petru Rareș 1259, viitorul social hub al frumosului cartier
Când am scris articolul „Ne vor invidia cei din viitor pentru blocurile în care trăim acum?” în care am analizat structura luxului rezidențial, Petru Rareș 1259 a fost unul dintre cele câteva puncte de plecare, exemple concrete pe care s-a bazat întreaga argumentație. Reiau câteva fraze de acolo, care descrie bine conceptul:
Boema, neo-boema, post-boema, bobo-hipsterii. Alt proiect spectaculos, care abordează urban living dintr-o cu totul altă perspectivă, este Petru Rareș 1259. Dezvoltatorul său, un tânăr antreprenor școlit și trăit prin America și Franța, cunoaște bine potențialul enorm al neo-boemei (sau post-boemă, cum i se mai spune în mediul academic) pe piața de real estate. Și nu numai acolo, ci în toate ungherele vieții citadine occidentale. Orice e asociat, direct sau indirect, cu boema (termenul popular, neo/ post boema pentru specialiști), se vinde garantat și cu prețuri mult mai mari decât ai putea crede.
Petru Rareș 1259 vine cu un concept de ansamblu rezidențial hibrid,
acela de affordable luxury de tip Nest Lofts, în care pivotul vor fi un Tribe Hotel (faimosul deja concept occidental de accessible boutique luxury) și la fel de cunoscutul brand care țintește direct în inima noilor generații, Adagio Aparthotels. Spre diferență de ceilalți, aceștia sunt primii care se poziționează și se adresează direct, fără echivoc bobo-hipsterilor, viitoarea clasă conducătoare a noilor generații. Nu sunt clădiri prea înalte, fiindcă încă nu a ajuns neo-boema și la înălțime (dar va ajunge și acolo în următorii ani), dar nici joase nu sunt.
Proiectul a ales foarte bine în zona aceea semicentrală a Bucureștiului vechi, aproape de Gara de Nord. Doar că și alții i-au intuit potențialul, și există riscul ca boema să rămână doar o amintire. Fiindcă doar Julian Botta și-a proiectat clădirea ținând seama de specificul locului, ceilalți nu. Ela Victoriei e un bloc foarte bine făcut chiar vizavi, însă cu un lux rezidențial clasic. ADN au un mic bloc la numărul 26-28, care pare să fie în spiritul „noului val”, dar încă nu l-am vizitat.
Petru Rareș 1259 are niște spații sociale la parter, care adună deja și ține acolo o clientelă tânără degajată și dezinhibată de tip hipster sau pre-hipster, ceea ce arată că Julian Botta și-a atins în bună măsură obiectivul. Când se vor termina și lucrările din jur, sunt sigur că locul va deveni un mic social hub al frumosului cartier. (George Butunoiu – octombrie 2022)
Citește și Ne vor invidia cei din viitor pentru blocurile în care trăim acum?
Autori: arh. Daniel Nicolae Popescu, arh. Adela Voinea, arh. Ștefania Simu, arh. Irina Stinghe, arh. Catalina Graure, arh. Marin Sandu, arh. Ana-Maria Fotău-Cojocaru, arh. George Suru, Birou de proiectare: Fabrica de arhitectură
Structura: Hope Project SRL
Instalații: Thermovent SRL, Varyo Engineering SRL-D
Project Management: Oga Management SRL, Vitalis Consulting SRL
Proiectant fatada: Aluminios Cortizo Romania SRL - Norocel Truscă
Comentariul arhitecților: Tema de locuire colectivă în București este un subiect intens discutat în comunitatea de arhitectură. Plecând de la nevoia colectivă de densificare a zonelor centrale și pericentrale, se naște intenția și interogarea intervenției asupra unui țesut existent. Apropierea față de bulevardele care fac legătura orașului cu Gara de Nord generează un context aglomerat și foarte dornic spre dezvoltare. Dovadă a acestui aspect sunt un șir destul de mare de locuințe colective înalte care înlocuiesc țesutul tradițional adiacent Gării de Nord. Deja în parcurs de construire, conturat prin experiența a două birouri de arhitectură anterioare, proiectul vine în biroul nostru în căutarea unor fațade care să comunice cu contextul apropiat și să genereze individualitate, precum și regândirea ultimelor 2 niveluri ca apartamente cu standarde înalte. Plecând din acest punct, întregul proiect are nevoie de actualizare și adaptare la cerințele beneficiarilor și ale șantierului. Fațadele răspund nevoilor, astfel că acestea sunt compuse dintr-un ritm orizontal – aluzie la o apartenență industrială. În plan secundar se profilează panouri ceramice care iși disipă culoarea o dată cu înălțimea. Interiorul semipublic devine o prelungire a dialogului cu exteriorul, de această dată acromatic. Proiectul a reprezentat o provocare datorită diversității tipologiilor de locuire, a gestionării imaginii de ansamblu raportată la sensibilitatea detaliilor de execuție impuse de complexitatea anvelopantei și proiectării în timpul execuției.
Referințe:
- Anuala de Arhitectură București » Proiecte » Ediția 2022
- Petru Rares 1259: Morfism si design industrial
- Piatra naturală creează iluzii optice în proiectul Petru Rareș 1259
