One Floreasca Vista, cu un ochi la lac și cu celălalt către spital
Zăgazului a fost o stradă sărăcăcioasă a Bucureștiului de periferie, apoi a orașului în continuă expansiune, însă tot provincială a rămas, până la revoluție. Dar cu un farmec pe care nu-l vom mai vedea niciodată în București – nici măcar în filme sau pe Internet. Îngustă și umbroasă, plină cu copaci, cu copii care se jucau în mijlocul străzii fără de vreo mașină să aibă frică.
Apoi au venit cei care puteau tăia copaci și construi vile și blocuri oriunde și oricum. Casele mici au dispărut una câte una, cu tot cu grădinile și copacii lor, și au apărut în loc viloaie, blocuri și chiar ansambluri rezidențiale. Cum sunt One Herăstrău Plaza și North Area Lake View al lui Chirescu, despre care am scris deja, sau chiar blocuri cu spitale în ele.
S-a urâțit strada Zăgazului, e încă plină de șantiere și de gropi. După ce va fi ocupată și ultima palmă de pământ, și dacă va mai fi Nicușor Dan la primărie atunci, se va putea trece și la civilizarea acestei străzi, poate la plantarea unor copaci, se va amenaja și malul lacului. Va putea redeveni o stradă frumoasă, sau poate chiar elegantă, atunci când o vom compara cu altele din marele oraș. Dar vor trece ani mulți până acolo.
În capătul dinspre lac, pe mâna dreaptă cum vii dinspre Șoseaua Pipera, vizavi de blocul din Zăgazului 4 al lui Virgil Măgureanu, unde stă Crin Antonescu cu familia, erau două vile noi, destul de arătoase. Cei care le-au construit păreau să-și fi închipuit că vor sta la pensie în grădină și se vor uita cum se joacă nepoții în curte, explicându-le că într-o zi vor fi ale lor. Vilele care se văd și în pozele de mai jos, făcute de Google nu mai departe de 2019.
Dar nu a fost să fie.
Au fost sacrificate ritualic în numele logicii imobiliare, pentru a face loc lui One Floreasca Vista. Un bloc mare, întortocheat pentru a putea ocupa fiecare centimetru pătrat pe care i s-a dat voie să construiască. Dacă nu cumva și mai mult decât atât… Cei de la etajele mai de sus au o vedere directă către lac și către copacii de pe țărm, ceea ce le dublează valoarea, pe puțin.
Ca toate blocurile recente ale lui One United Properties, și One Floreasca Vista e bine conceput și construit. Stilul arhitectural timeless classic mi se pare o idee foarte bună în contextul dat. Spațiile comune interioare sunt cele cu care ne-am obișnuit la blocurile lor, cu care au făcut pionierat pe piața de real estate și cu care și-au zdrobit toată concurența. Pozele surprind bine detaliile și mă scutesc de prea mult text.
Încă mai lucrează la ultimele finisaje, însă oamenii au început deja să se mute. Când toate vor fi gata, One Floreasca Vista va urca în topul Property INDEX. Și la fel se va întâmpla și când declinul străzii Zăgazului se va opri, și cine știe, poate că chiar se va inversa sensul schimbărilor. Dar cine știe câți dintre cei care citim asta acum vom mai trăi atunci… (George Butunoiu – februarie 2023)
Septembrie 2023:
Vilele din strada Zăgazului în 2019, care au făcut loc lui One Floreasca Vista
Bloculețul de pe țărmul lacului
Merită amintit și micul vecin al lui One Floreasca Vista, bloculețul care e chiar pe țărmul lacului (pozele de mai jos). În poze se vede că ultima proprietate de pe strada Zăgazului, pe mâna dreaptă, chiar înainte de a cădea în lac, e una mai deosebită. Un teren mare, îngrădit, cu porți mari de fier, monumentale, în mijlocul căruia a fost construit un bloc mic, cu foarte puține apartamente, cu fața către lac. Încă un rând de porți de fier dă către aleea pietonală din jurul lacului. Nu știu acum cine l-a construit, dar o sa mă interesez.
E foarte interesantă acea proprietate, și pare făcută cu ceva ani înainte. Acum marele bloc al lui One l-a „îmbrățișat” cu totul în spate, i-au lăsat doar priveliștea către lac. Presupun că One le-au propus să în cumpere și să le dărâme blocul, așa cum au făcut cu vilele, caz în care proiectul lor ar fi valorat semnificativ mai mult. Dar dacă nu au reușit, înseamnă că va fi de interes jurnalistic (dar și imobiliar) să aflăm de ce. (George Butunoiu)
