# Herăstrău 9 Adresă: Str. Herastrau nr. 9, Sector 1, Cartierul Primăverii, București An construcție: 2020 Tip ansamblu: Blocuri Tip clădire: boutique Stil arhitectural: Exclusivist Etichete: bloc boutique, george butunoiu, heleșteului, imobiliar, Mihai Cuptor, primăvarii, property index, real estate, rezidential, turgheniev ## Descriere Așadar, lucrurile fiind lămurite cu strada, rămâne doar să te uiți la poze ca să vezi cum stă treaba cu minusculul bloc boutique din Herăstrău 9. Au avut decența să-l încadreze foarte bine în peisaj, din toate punctele de vedere, sacrificând și acoperișul blocului ca să pună acolo aerele condiționate și nu pe pereți. Sigur, puteau pune și o rampă pentru cei în cărucioare cu rotile, dar s-or fi gândit că ei nu vor ajunge niciodată așa... ## Articol Herăstrău 9, pentru cei care nu vor face copii… Să-mi spună cineva o stradă mai frumoasă decât Herăstrău, dacă știe! Turgheniev cu Dante și cu Gogol, de peste drum, unde stau Johannis, Băsescu, prim-ministrul și alții ca ei? Nu, nu sunt! Ștefan Burcuș? Nu e. Dumbrava Roșie? Nici. Doctorii Grecescu, Iosif, Romniceanu? Nici ei. Mahatma Gandhi? Da, se apropie mult, dar nu o întrece. Iar din „triunghiul de aur” al Bucureștiului (Primăverii – Aviatorilor – Eliade), la vot a ieșit ceva mai bine decât Pușkin (compromisă, oricum), Monnet și Crângului, la balotaj cu Heleșteului. Sigur, dacă strada Herăstrău ar fi închisă de tot circulației auto, sau să devină chiar privată, ar fi și mai frumoasă. Dar și așa, în afară de mașinile scumpe ale localnicilor, cine să treacă pe acolo, și de ce? Că e cu sens unic și îngustă, sporește semnificativ farmecul oricărei străzi bogate. Singurul dezavantaj al acestor străzi cu trotuare foarte strâmte, sau chiar fără trotuare deloc, este că nu au arbori comunitari, ci toată verzimea și toată vine din curțile oamenilor, nu de la marii copaci bătrâni care își unesc coroanele vara și fac un tunel, cum e pe Andrei Mureșanu, de pildă. Așadar, lucrurile fiind lămurite cu strada, rămâne doar să te uiți la poze ca să vezi cum stă treaba cu minusculul bloc boutique din Herăstrău 9. Dan Petrescu, cel care l-a construit (preluat de la Mihai Cuptor, care a cumpărat casa în care a locuit Emil Bobu), a cerut să fie bine încadrat în peisaj, din toate punctele de vedere, și arhitecții l-au ascultat, sacrificând și acoperișul blocului ca să pună acolo aerele condiționate și nu pe pereți. Un proiect conceput împreună de către familia de arhitecți Mariana şi Cristian Zielinski, cei doi fii, încă și mai faimoși mediatic decât ei, Daniel Zielinski și Maximilian Zielinski, fiindu-le „consultanți”. Sigur, puteau pune și o rampă pentru cei în cărucioare cu rotile, dar s-or fi gândit că ei nu vor ajunge niciodată așa, nici nu vor primi în casă musafiri cu dizabilități și nici nu vor face copii ca să trebuiască să urce cu căruțurile pe scări. Acum clădirea este închiriată integral de către o firmă din domeniul medical. (George Butunoiu – martie 2022) Autori: arh. Maximilian Zielinski, arh. Mariana Zielinski, arh. Maximilian Zielinski, arh. Daniel Zielinski, arh. Dana Shikhil, arh. Irina Nica, arh. Cristian Bulibașa, arh. Iulia Ion, Birou de proiectare: MZ PROIECT Beneficiar: Herastrau Residence Construct Structura: ing. Doru Raicu (RAINVEST SRL) Instalații: COM-TID ENGINEERING Execuție: CNO Techno Construct Comentariul arhitecților: Amplasament și temă proiect: Herăstrău 9 este un imobil situat într-unul din cele mai frumoase ansambluri de locuire din București, un cartier care - cu toate intervențiile recente își menține caracterul conturat cu mult timp în urmă. Alături de un client cu totul special (de care ne simțim foarte legați), ne-am propus realizarea unui ansamblu de apartamente care să se integreze în zona, cu stilul și caracterul propriu. Plan: Pornit cu două apartamente pe nivel, proiectul a fost regândit pe parcursul execuției făcând loc unor apartamente cu suprafețe mai generoase, inspirate din amplasamentul privilegiat. Sistemul structural și flexibilitatea partiurilor au permis reconfigurarea apartamentelor conform acestei cerințe. Orientarea est-vest a permis deschideri generoase pentru toate spațiile inclusiv casa scării, băi luminate și ventilate natural. Urbanistic: Regulamentul zonei ar fi permis construirea unei clădiri P+4 însă s-a ales varianta P+3. Vedem această decizie ca poate cea mai mare realizare a proiectului. Motivul fiind generat de dorința de încadare în scara zonei dar și din rațiunea de a elimina un al doilea subsol dificil de utilizat și costisitor. Volumul rezultat se dezvoltă în jurul unui nod de circulație central, care structurează apartamentele în zona de zi și zona de noapte. Balcoanele de pe capete degajează colțurile clădirii, eliberând vederea, permitând pătrunderea luminii și delimitând fațada din prim plan de aceeași anvergura cu cele existente în zona. Fațade și materialitate: Fațadele se caracterizează prin claritate și simplitate și reflectă viața interioară a clădirii. Retragerea ultimului etaj și bandourile orizontale fac ca înălțimea imobilului să pară redusă și înscrisă în scara zonei. Unitatea fațadei este asigurată de singulatitatea materialului și de continuitatea verticală a elementelor din teracota – material regăsit în mod constant în arhitectura zonei din perioada de cristalizare a parcelarii. Materialele folosite sunt sustenabile, sigure, non toxice, certificate și cu viata lungă. S-au folosit elemente și subansamble prefabricate care să reducă deșeurile, să sporească reciclarea, ducând la o mai bună calitate a execuției, reducând praful și zgomotul in șantier. Acestea, împreuna cu echipamentele folosite, performante cu viață lungă de functionare și sisteme de monitorizare și optimizare conduc la reducerea costurilor de întreținere în exploatare – obiectiv cuprins în tema de proiect. August 2023: 2011 Referințe: - Anuala de Arhitectură București » Proiecte » Ediția 2022 - Românii care au redesenat Parisul ar modela şi Bucureştiul - Povestea incredibilă a doi arhitecţi români, fraţi gemeni - Nițică istorie – Primăverii – o scurtă istorie romanțată a nașterii celebrului cartier - Octav Doicescu, părintele cartierului Primăverii - Cartierele Primăverii și Dorobanți: tipologii urbane, locuitori vechi și noi * * Herastrau 9 in anul 2014 (Google) ## Specialiști **Arhitectură:** Maximilian Zielinski (tatăl); Mariana Zielinski; Maximilian Zielinski; Daniel Zielinski; Irina Nica; Dana Shikhil; Cristian Bulibașa; Iulia Ion, MZ Proiect **Construcții:** CNO (Comnord) **Investitori:** Dan Petrescu **Instalații (proiectare):** COM-TID Engineering **Structuri:** Teodor Raicu, Rainvest Sursă: https://www.propertyindex.ro/residential/herastrau-9