# 102 The Address Adresă: Str. Barbu Vacarescu nr. 102, Sector 2, Cartierul Tei, București An construcție: 2019 Tip ansamblu: Blocuri Tip clădire: 6-12 niveluri Stil arhitectural: Postmodernist Etichete: danicing lobster, george butunoiu, imobiliar, lista cladiri bucuresti, lista cladiri rezidentiale, property index, real estate, rezidential, top cladiri bucuresti, top cladiri rezidentiale ## Descriere Da, 102 The Address au două supermarketuri cu ștaif chiar la ușă, au Dancing Lobster și alte restaurante bune la doi pași, au aproape marile restaurante din Piața Floreasca, au Bebe Tei dacă vor să ia medicamente ieftine pentru copii, au până și Spitalul de Urgență la walking distance, dacă se taie la deget. Toate bune, numai că Barbu Văcărescu e tot Barbu Văcărescu... ☹ ## Articol Da, 102 The Address e bine făcut, dar ce te faci cu Barbu Văcărescu??? Da, au două supermarketuri cu ștaif chiar la ușă, Kaufland și Carrefour, au Dancing Lobster și alte restaurante bune la doi pași, în Parcul Studențesc, au aproape marile restaurante din Piața Floreasca, au Bebe Tei dacă vor să ia medicamente ieftine pentru copii, au până și Spitalul de Urgență la walking distance, dacă se taie la deget. Toate bune, numai că Barbu Văcărescu e tot Barbu Văcărescu… ☹ 102 The Address e un mare bloc rezidențial bine conceput și făcut de către turcii de la Caba, au primit și diplome pentru el la diverse gale de real estate. Dar strada aceea e infernală, e urâtă, aglomerată, prăfoasă, mașinile parchează până și în mijlocul drumului, pe linia de tramvai. Iar tot ce e în jur va ține mulți ani 102 The Address în afara primelor pagini ale topului Quality Property INDEX. Dacă vor fi în continuare terenuri virane și bălării, de aceea. Dacă se va construi pe ele, vor fi șantiere mari, ceea ce schimbă doar un praf cu altul, mare disconfort cu un disconfort mare. Oricum o iei, așadar, vor trece ani buni până când vor ajunge la locul pe care îl merită. ### Fiindcă dacă nu te uiți în spate și în jur și îți astupi urechile, lucrurile arată bine. De la primul etaj în sus, de unde încep apartamentele. La parter au spații comerciale, însă nu au ținut neapărat să fie dintre cele de utilitate curentă pentru locatari, la care să poată merge frecvent și care să fie, astfel, un avantaj suplimentar pentru ei. Închiriază cui plătește. Nu zic că ar fi ceva rău în asta, dar dacă ar fi să dau 3,100€ ca s-mi cumpăr un metru pătrat de apartament în 102 The Address, m-aș uita cu atenție să văd ce vecini am la parter. Deocamdată 102 The Address trage zona Barbu Văcărescu în sus, și nu invers, cum zic ei în prospecte. Dar să sperăm că vor avea noroc de vreun primar deștept care să ajungă cu bunele lui intenții și până acolo… (George Butunoiu – martie 2022) PS: atenție la calitatea construcției, în special la infiltrații! Autori: Arh. Carstoiu Mihail-Adriansef proiect), Arh. Silvana Ciobanu, Arh. Cristina Isfan, Arh. Vlad Ghinea, Arh. Oana Tutu, Arh. Mihaela Fluereci, Arh. Claudia Bingol, Arh. Ovidiu Matache - Birou de proiectare: Visio Construction Works (acum Craft Engineering) Colaboratori: Proiectant structura: ing. Vasile Gae (Craft Engineering). Proiectant instalatii: Ing. Bogdan Vladescu (MC General Construct Engineering). Execuție: Visio Construction Works. Beneficiar: Caba Innovative Construct SA Referințe: - Anuala de Arhitectură București » Proiecte » Ediția 2020 » Arhitectură construită - Un grup din Turcia intră pe piaţa rezidenţială din Bucureşti cu un proiect de 30 mil. euro - 102 The Address, proiectul rezidențial din Barbu Văcărescu Comentariul arhitectului: Clădirea este compusa din 3 tronsoane structurale: 2 tronsoane cu regim de inaltime 3S+P+10E la nord şi sud şi unul cu regim de înălţime 3S+P+6E între ele. Cu o amprenta de 3320mp si o suprafata supraterana de aproximativ 30500mp, ansamblul cuprinde 278 de apartamente, spatiul de la parter fiind destinat in intregime spatiilor comerciale. Parcarea este rezolvata in cadrul celor trei subsoluri, asigurand un necesar de peste 475 de locuri (necesare clădirii de locuinţe şi spaţiilor comerciale, împreună cu vizitatori), la parter sunt disponibile inca 12 locuri de parcare si o bretea locala de circulatie. De asemenea, în subsol sunt prevazute majoritatea spaţiilor tehnice necesare funcţionării. Suprafata totala construita subterana este de 18.400mp (3 subsoluri). Peste tronsonul 2 este propusa o terasa circulabila, la etajul 7, cu dubla orientare, amenajata in asa fel incat acest spatiu poata fi utilizat de locatarii cladirii. Astfel de terase circulabile se regasesc si la etajul 1 si 4, inspre latura de Est. Orientarea clădirii este favorabila - toate apartamentele au orientare Est - Vest. Pe cele 2 fațade lungi (est și vest) există apartamente în principal cu 2 camere. Pe celelalte părți, există apartamente cu 3 și 4 camere. ## Specialiști **Arhitectură:** Mihai Cârstoiu, Craft Engineering/ Visio **Construcții:** Visio Construction Works **Investitori:** Caba **Instalații (proiectare):** Bogdan Vlădescu, MC General Construct **Structuri:** Vasile Gae, Craft Engineering Sursă: https://www.propertyindex.ro/residential/102-the-address